Vitrier et miroitier à Paris 20e (75020)

Des fenêtres de quel âge à Paris 20e ?

Paris 20e compte 108 876 logements, dont 97 368 résidences principales ; 97 % sont des appartements. Les 1 279 maisons comptent peu face aux 105 466 appartements. 33 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 53 % de la période 1946-1990 : aux fenêtres bois des immeubles anciens s'ajoutent les châssis acier ou aluminium des années 1950 à 1980, sans rupture de pont thermique, dont les premiers doubles vitrages ont souvent des joints fatigués.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.

Vitrages et étiquette énergie à Paris 20e

74 936 DPE ont été enregistrés à Paris 20e depuis juillet 2021 : 13 % en F ou G, 24 % en E et 32 % de A à C. La part de F et G est en dessous de la moyenne parisienne, qui est de 18 %.

Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location, et ce sera le cas des logements F en 2028. Remplacer un simple vitrage par un vitrage isolant fait partie des travaux qui réduisent les déperditions ; 9 473 diagnostics de Paris 20e relèvent aujourd'hui de ces deux classes.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 (état au 30/09/2026).

Copropriétés de Paris 20e : fenêtres, halls et verrières

Le registre national recense 2 344 copropriétés à Paris 20e, soit 71 269 lots d'habitation et 30 lots en moyenne par immeuble. 1 219 d'entre elles (52 %) ont été construites avant 1949. 1 554 sont gérées par un syndic professionnel.

Changer ses fenêtres dans l'un de ces immeubles demande de respecter le règlement de copropriété, et l'accord de l'assemblée générale si l'aspect de la façade change. Côté parties communes, c'est le syndic qui commande le remplacement d'une porte de hall vitrée ou d'une verrière d'escalier.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Fenêtres et patrimoine protégé à Paris 20e

Paris 20e compte 19 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 8 classés. Parmi eux : église Notre-Dame-de-la-Croix, Tombeau d’Yvan Yacovlev.

Aux abords de ces monuments, remplacer des menuiseries visibles depuis la rue passe par une déclaration préalable soumise à l'architecte des Bâtiments de France, qui peut demander du bois, des petits bois ou un profil précis. Le remplacement à l'identique reste la solution la plus simple.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Commerces de Paris 20e : vitrines, miroirs et cloisons

Paris 20e compte 1 180 commerces (6,4 pour 1 000 habitants, contre 12,7 en moyenne à Paris), 3 267 services aux particuliers, 1 747 équipements de santé et 171 équipements de tourisme, hôtels compris.

Salons de coiffure et salles de sport ont besoin de miroirs sur mesure, cabinets et agences de cloisons vitrées, boutiques de vitrines sécurisées : autant de demandes où un vitrage cassé doit être mis en sécurité rapidement.

Source : INSEE, base permanente des équipements 2025.

Comparaison avec les secteurs voisins

Résidences principales construites avant 1946 : Paris 20e 33 %, Paris 11e 48 % (à 1,1 km), Bagnolet 13 % (à 2,2 km), Le Pré-Saint-Gervais 25 % (à 2,5 km).

Part des DPE classés F ou G : Paris 20e 13 %, Paris 11e 19 % (à 1,1 km), Bagnolet 8 % (à 2,2 km), Le Pré-Saint-Gervais 12 % (à 2,5 km).

Le bâti de Paris 20e est plus ancien que celui de 2 de ses 3 voisines les plus proches : les fenêtres d'origine et les simples vitrages y sont proportionnellement plus fréquents.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 (état au 30/09/2026).

Paris 20e et la rue de Rigny

5,9 km à vol d'oiseau séparent notre boutique du 5 rue de Rigny, à Paris 8e, du centre de Paris 20e ; Paris 20e est située à l'est du 8e.

Paris 20e compte 185 140 habitants sur 6 km², soit 30 875 habitants au km².

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale en vigueur, superficie, centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le 5 rue de Rigny.