Vitrier et miroitier à Paris 19e (75019)
En bref
Paris 19e : 178 691 habitants, 26 % de résidences principales construites avant 1946, 11 % de logements diagnostiqués F ou G. AVM y remplace vitrages et fenêtres, pose verrières, cloisons vitrées et miroirs, depuis sa boutique du 8e arrondissement, à 5,2 km.
Nos métiers à Paris 19e
Des fenêtres de quel âge à Paris 19e ?
Paris 19e compte 101 541 logements, dont 87 363 résidences principales ; 96 % sont des appartements. On y recense 97 423 appartements pour 1 339 maisons. La majorité du parc est postérieure à 1946 (74 % des résidences principales) et 56 % date de 1946 à 1990 : beaucoup de menuiseries aluminium ou PVC de première génération, dont les vitrages isolants arrivent en fin de vie (buée entre les verres, joints secs).
| Résidences principales construites avant 1919 | 12 % (10 753) |
|---|---|
| Entre 1919 et 1945 | 14 % (11 841) |
| Entre 1946 et 1970 | 23 % (20 003) |
| Entre 1971 et 1990 | 33 % (28 229) |
| Depuis 1991 | 18 % (15 821) |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.
Faut-il l'avis de l'architecte des Bâtiments de France à Paris 19e ?
Paris 19e compte 25 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 9 classés. Parmi eux : Ancienne barrière d'octroi de la Villette ou rotonde de la Villette, Service municipal des Pompes Funèbres.
Dans le périmètre de ces monuments, l'architecte des Bâtiments de France donne son avis sur les menuiseries et les devantures visibles de la rue ; les fenêtres bois à petits bois et les vitrines de commerce anciennes sont souvent à reproduire à l'identique.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.
Copropriétés de Paris 19e : fenêtres, halls et verrières
Le registre national recense 1 752 copropriétés à Paris 19e, soit 68 104 lots d'habitation et 39 lots en moyenne par immeuble. 856 d'entre elles (49 %) ont été construites avant 1949. 1 178 sont gérées par un syndic professionnel.
Dans ces immeubles, les fenêtres appartiennent en général au copropriétaire, mais leur aspect relève de la façade commune : un changement de matériau, de couleur ou de dessin suppose l'accord de l'assemblée générale. Les portes de hall vitrées, les impostes et les verrières de cage d'escalier relèvent, elles, du syndic.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Vitrages et étiquette énergie à Paris 19e
Sur 60 117 diagnostics de performance énergétique réalisés à Paris 19e depuis juillet 2021, 11 % classent le logement en F ou G et 18 % en E. Paris 19e se situe en dessous de la moyenne parisienne (18 % de F et G).
| Étiquettes A à C | 40 % |
|---|---|
| Étiquette D | 31 % |
| Étiquette E | 18 % |
| Étiquette F | 6 % |
| Étiquette G | 5 % |
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location, et ce sera le cas des logements F en 2028. Remplacer un simple vitrage par un vitrage isolant fait partie des travaux qui réduisent les déperditions ; 6 847 diagnostics de Paris 19e relèvent aujourd'hui de ces deux classes.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 (état au 30/09/2026).
Vitrines et locaux professionnels à Paris 19e
Paris 19e compte 1 085 commerces (6,1 pour 1 000 habitants, contre 12,7 en moyenne à Paris), 2 801 services aux particuliers, 1 821 équipements de santé et 163 équipements de tourisme, hôtels compris.
Pour un commerce ou un cabinet, le vitrier intervient sur la devanture (vitrage feuilleté anti-effraction), les portes vitrées, les miroirs muraux et les cloisons vitrées qui séparent l'accueil des bureaux.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2025.
Comparaison avec les secteurs voisins
Résidences principales construites avant 1946 : Paris 19e 26 %, Le Pré-Saint-Gervais 25 % (à 1,3 km), Pantin 17 % (à 2,1 km), Paris 10e 60 % (à 2,2 km).
Part des DPE classés F ou G : Paris 19e 11 %, Le Pré-Saint-Gervais 12 % (à 1,3 km), Pantin 7 % (à 2,1 km), Paris 10e 21 % (à 2,2 km).
Le bâti de Paris 19e est plus ancien que celui de 2 de ses 3 voisines les plus proches : les fenêtres d'origine et les simples vitrages y sont proportionnellement plus fréquents.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 (état au 30/09/2026).
De Paris 8e à Paris 19e
Depuis notre boutique du 5 rue de Rigny (Paris 8e), Paris 19e est à 5,2 km à vol d'oiseau, à l'est.
Paris 19e compte 178 691 habitants sur 6,78 km², soit 26 356 habitants au km².
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale en vigueur, superficie, centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le 5 rue de Rigny.
Vitrier à Paris : le contexte
Paris compte 1 402 022 logements, dont 97 % d'appartements ; 49 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 1 893 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques. 18 % des DPE parisiens sont classés F ou G. Le vitrier y rencontre surtout des fenêtres bois à la française, des verrières d'ateliers sur cour, des impostes et des portes de hall vitrées.
Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), ministère de la Culture (Mérimée). Données publiques extraites le 30/09/2026.
Vitrier à Paris 19e : vos questions
Quel est l'âge des logements à Paris 19e ?
Selon le recensement, 22 594 résidences principales de Paris 19e datent d'avant 1946, soit 26 % (49 % pour l'ensemble de Paris). Ce sont elles qui gardent le plus souvent des fenêtres bois et des simples vitrages.
Faut-il l'accord de l'architecte des Bâtiments de France pour changer ses fenêtres à Paris 19e ?
C'est le cas aux abords d'un monument historique. Paris 19e en compte 25 (base Mérimée) : si votre immeuble est dans leur périmètre de protection, la déclaration préalable pour modifier des menuiseries visibles de la rue est soumise à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
AVM intervient-elle à Paris 19e ?
Oui. Paris 19e est à 5,2 km à vol d'oiseau de notre boutique du 5 rue de Rigny (Paris 8e). Nous y remplaçons les vitrages, posons fenêtres, verrières, cloisons vitrées et miroirs, et intervenons en dépannage après un bris de glace. Devis gratuit au 01 42 65 59 29.
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