Vitrier et miroitier à Paris 18e (75018)
En bref
AVM, vitrier et miroitier installé 5 rue de Rigny à Paris 8e, intervient à Paris 18e, à 2,9 km de sa boutique. 55 % des résidences principales y datent d'avant 1946 et 21 % des DPE y sont classés F ou G : remplacement de vitrages, fenêtres, verrières et miroirs sur devis gratuit.
Nos métiers à Paris 18e
Des fenêtres de quel âge à Paris 18e ?
Sur les 124 509 logements de Paris 18e, 101 488 sont des résidences principales et 97 % des appartements. On y recense 120 589 appartements pour 742 maisons. Avec 55 % de résidences principales antérieures à 1946, Paris 18e reste dominé par l'immeuble ancien : fenêtres à la française en bois, petits bois, crémones et espagnolettes, vitres souvent encore posées au mastic. Sur ce bâti, on remplace le plus souvent le vitrage seul, ou l'on pose un double vitrage de rénovation quand la feuillure le permet.
| Résidences principales construites avant 1919 | 35 % (35 147) |
|---|---|
| Entre 1919 et 1945 | 20 % (19 918) |
| Entre 1946 et 1970 | 18 % (17 672) |
| Entre 1971 et 1990 | 16 % (16 257) |
| Depuis 1991 | 12 % (11 916) |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.
Faut-il l'avis de l'architecte des Bâtiments de France à Paris 18e ?
Paris 18e compte 34 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 7 classés. Parmi eux : Ancien théâtre Victor Hugo, cinéma Trianon, Le Bateau Lavoir, Villa des Arts.
Aux abords de ces monuments, remplacer des menuiseries visibles depuis la rue passe par une déclaration préalable soumise à l'architecte des Bâtiments de France, qui peut demander du bois, des petits bois ou un profil précis. Le remplacement à l'identique reste la solution la plus simple.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.
Le vitrier et les copropriétés de Paris 18e
Le registre national recense 3 884 copropriétés à Paris 18e, soit 106 533 lots d'habitation et 27 lots en moyenne par immeuble. 2 544 d'entre elles (65 %) ont été construites avant 1949. 2 637 sont gérées par un syndic professionnel.
En copropriété, le vitrier travaille pour deux clients : le copropriétaire, pour ses fenêtres (dans le respect du règlement de copropriété), et le syndic, pour les parties communes vitrées, portes de hall, impostes, verrières d'escalier et châssis de toit.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Les DPE de Paris 18e et les fenêtres
67 118 DPE ont été enregistrés à Paris 18e depuis juillet 2021 : 21 % en F ou G, 27 % en E et 22 % de A à C. La part de F et G est au-dessus de la moyenne parisienne, qui est de 18 %.
| Étiquettes A à C | 22 % |
|---|---|
| Étiquette D | 30 % |
| Étiquette E | 27 % |
| Étiquette F | 13 % |
| Étiquette G | 8 % |
Parmi les 67 118 logements diagnostiqués, 5 406 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1er janvier 2025 ; 8 503 sont en F, concernés en 2028. Remplacer des fenêtres simple vitrage par des menuiseries isolantes fait partie des travaux couramment préconisés.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 (état au 30/09/2026).
Vitrines et locaux professionnels à Paris 18e
La base permanente des équipements recense 1 990 commerces à Paris 18e, soit 10,9 pour 1 000 habitants, en dessous de la moyenne parisienne (12,7). S'y ajoutent 3 836 services aux particuliers, 1 632 équipements de santé et 298 équipements de tourisme.
Pour un commerce ou un cabinet, le vitrier intervient sur la devanture (vitrage feuilleté anti-effraction), les portes vitrées, les miroirs muraux et les cloisons vitrées qui séparent l'accueil des bureaux.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2025.
Plus ancien ou plus récent qu'à côté ?
Résidences principales construites avant 1946 : Paris 18e 55 %, Paris 9e 80 % (à 1,8 km), Paris 10e 60 % (à 2 km), Saint-Ouen-sur-Seine 24 % (à 2,5 km).
Part des DPE classés F ou G : Paris 18e 21 %, Paris 9e 23 % (à 1,8 km), Paris 10e 21 % (à 2 km), Saint-Ouen-sur-Seine 16 % (à 2,5 km).
Seule une voisine sur 3 a un bâti plus récent : Paris 18e se situe dans la moyenne de son secteur.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 (état au 30/09/2026).
Paris 18e et la rue de Rigny
2,9 km à vol d'oiseau séparent notre boutique du 5 rue de Rigny, à Paris 8e, du centre de Paris 18e ; Paris 18e est située au nord-est du 8e.
Paris 18e compte 183 127 habitants sur 5,99 km², soit 30 565 habitants au km².
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale en vigueur, superficie, centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le 5 rue de Rigny.
Vitrier à Paris : le contexte
Paris compte 1 402 022 logements, dont 97 % d'appartements ; 49 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 1 893 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques. 18 % des DPE parisiens sont classés F ou G. Le vitrier y rencontre surtout des fenêtres bois à la française, des verrières d'ateliers sur cour, des impostes et des portes de hall vitrées.
Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), ministère de la Culture (Mérimée). Données publiques extraites le 30/09/2026.
Vitrier à Paris 18e : vos questions
Les fenêtres anciennes sont-elles nombreuses à Paris 18e ?
Selon le recensement, 55 065 résidences principales de Paris 18e datent d'avant 1946, soit 55 % (49 % pour l'ensemble de Paris). Ce sont elles qui gardent le plus souvent des fenêtres bois et des simples vitrages.
Faut-il l'accord de l'architecte des Bâtiments de France pour changer ses fenêtres à Paris 18e ?
C'est le cas aux abords d'un monument historique. Paris 18e en compte 34 (base Mérimée) : si votre immeuble est dans leur périmètre de protection, la déclaration préalable pour modifier des menuiseries visibles de la rue est soumise à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
AVM intervient-elle à Paris 18e ?
Oui, Paris 18e fait partie de notre secteur : 2,9 km à vol d'oiseau nous en séparent. Remplacement de vitrages, menuiseries, verrières, miroirs ou dépannage après bris de glace : appelez le 01 42 65 59 29 pour un devis gratuit.
Un vitrage à remplacer à Paris 18e ?
Décrivez votre projet : nous revenons vers vous avec un devis gratuit.
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