Vitrier et miroitier à Paris 9e (75009)

L'âge des immeubles de Paris 9e

Le recensement dénombre 41 004 logements à Paris 9e, dont 31 222 occupés à titre de résidence principale, et 98 % d'appartements. On y recense 40 007 appartements pour 138 maisons. 80 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 68 % d'avant 1919. C'est le terrain des fenêtres bois à deux vantaux et des impostes vitrées : un simple vitrage fêlé s'y change sans toucher au cadre, et les menuiseries neuves doivent reprendre le dessin d'origine.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.

Le vitrier et les copropriétés de Paris 9e

1 923 copropriétés sont immatriculées à Paris 9e (45 494 lots d'habitation, 24 par immeuble en moyenne). 1 347 d'entre elles (70 %) ont été construites avant 1949. Un syndic professionnel administre 1 382 d'entre elles.

Changer ses fenêtres dans l'un de ces immeubles demande de respecter le règlement de copropriété, et l'accord de l'assemblée générale si l'aspect de la façade change. Côté parties communes, c'est le syndic qui commande le remplacement d'une porte de hall vitrée ou d'une verrière d'escalier.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Les DPE de Paris 9e et les fenêtres

Les étiquettes énergie de Paris 9e (21 456 diagnostics depuis juillet 2021) : 23 % de logements F ou G, 30 % de E. C'est au-dessus de la moyenne parisienne (18 %).

Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location, et ce sera le cas des logements F en 2028. Remplacer un simple vitrage par un vitrage isolant fait partie des travaux qui réduisent les déperditions ; 4 879 diagnostics de Paris 9e relèvent aujourd'hui de ces deux classes.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 (état au 30/09/2026).

Paris 9e face à ses voisines

Résidences principales construites avant 1946 : Paris 9e 80 %, Paris 2e 79 % (à 1,1 km), Paris 1er 82 % (à 1,7 km), Paris 10e 60 % (à 1,8 km).

Part des DPE classés F ou G : Paris 9e 23 %, Paris 2e 20 % (à 1,1 km), Paris 1er 21 % (à 1,7 km), Paris 10e 21 % (à 1,8 km).

Le bâti de Paris 9e est plus ancien que celui de 2 de ses 3 voisines les plus proches : les fenêtres d'origine et les simples vitrages y sont proportionnellement plus fréquents.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 (état au 30/09/2026).

Faut-il l'avis de l'architecte des Bâtiments de France à Paris 9e ?

Paris 9e compte 131 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 16 classés. Parmi eux : Ancien couvent des Capucines, Immeuble (anciens Bains Turcs), Théâtre national de l'Opéra, dit opéra Garnier.

Autour de ces édifices, tout changement d'aspect des fenêtres, des vitrines ou des verrières visibles de l'espace public est soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France : mieux vaut connaître ses exigences avant de choisir le matériau.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Commerces de Paris 9e : vitrines, miroirs et cloisons

Paris 9e compte 1 465 commerces (25,6 pour 1 000 habitants, contre 12,7 en moyenne à Paris), 2 996 services aux particuliers, 1 303 équipements de santé et 341 équipements de tourisme, hôtels compris.

Salons de coiffure et salles de sport ont besoin de miroirs sur mesure, cabinets et agences de cloisons vitrées, boutiques de vitrines sécurisées : autant de demandes où un vitrage cassé doit être mis en sécurité rapidement.

Source : INSEE, base permanente des équipements 2025.

Où se trouve Paris 9e par rapport à AVM ?

Paris 9e se trouve à 1,4 km à vol d'oiseau de notre boutique du 5 rue de Rigny, dans le 8e arrondissement, à l'est de celle-ci.

Paris 9e compte 57 271 habitants sur 2,18 km², soit 26 298 habitants au km².

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale en vigueur, superficie, centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le 5 rue de Rigny.