Vitrier et miroitier à Paris 4e (75004)

Le bâti de Paris 4e en chiffres

Sur les 23 077 logements de Paris 4e, 15 770 sont des résidences principales et 98 % des appartements. On y recense 22 589 appartements pour 80 maisons. 76 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 65 % d'avant 1919. C'est le terrain des fenêtres bois à deux vantaux et des impostes vitrées : un simple vitrage fêlé s'y change sans toucher au cadre, et les menuiseries neuves doivent reprendre le dessin d'origine.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.

Changer ses fenêtres en copropriété à Paris 4e

1 168 copropriétés sont immatriculées à Paris 4e (25 377 lots d'habitation, 22 par immeuble en moyenne). 876 d'entre elles (75 %) ont été construites avant 1949. Un syndic professionnel administre 813 d'entre elles.

Dans ces immeubles, les fenêtres appartiennent en général au copropriétaire, mais leur aspect relève de la façade commune : un changement de matériau, de couleur ou de dessin suppose l'accord de l'assemblée générale. Les portes de hall vitrées, les impostes et les verrières de cage d'escalier relèvent, elles, du syndic.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Vitrages et étiquette énergie à Paris 4e

13 009 DPE ont été enregistrés à Paris 4e depuis juillet 2021 : 23 % en F ou G, 29 % en E et 19 % de A à C. La part de F et G est au-dessus de la moyenne parisienne, qui est de 18 %.

Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location, et ce sera le cas des logements F en 2028. Remplacer un simple vitrage par un vitrage isolant fait partie des travaux qui réduisent les déperditions ; 3 014 diagnostics de Paris 4e relèvent aujourd'hui de ces deux classes.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 (état au 30/09/2026).

Paris 4e face à ses voisines

Résidences principales construites avant 1946 : Paris 4e 76 %, Paris 3e 79 % (à 1 km), Paris 5e 72 % (à 1 km), Paris 1er 82 % (à 1,8 km).

Part des DPE classés F ou G : Paris 4e 23 %, Paris 3e 22 % (à 1 km), Paris 5e 24 % (à 1 km), Paris 1er 21 % (à 1,8 km).

Seule une voisine sur 3 a un bâti plus récent : Paris 4e se situe dans la moyenne de son secteur.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 (état au 30/09/2026).

Faut-il l'avis de l'architecte des Bâtiments de France à Paris 4e ?

Paris 4e compte 256 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 70 classés. Parmi eux : Ancien hôtel, Hôtel de Clermont-Tonnerre (ancien), Tribunal de commerce de Paris.

Autour de ces édifices, tout changement d'aspect des fenêtres, des vitrines ou des verrières visibles de l'espace public est soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France : mieux vaut connaître ses exigences avant de choisir le matériau.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Commerces de Paris 4e : vitrines, miroirs et cloisons

La base permanente des équipements recense 898 commerces à Paris 4e, soit 32,9 pour 1 000 habitants, au-dessus de la moyenne parisienne (12,7). S'y ajoutent 1 044 services aux particuliers, 535 équipements de santé et 106 équipements de tourisme.

Pour un commerce ou un cabinet, le vitrier intervient sur la devanture (vitrage feuilleté anti-effraction), les portes vitrées, les miroirs muraux et les cloisons vitrées qui séparent l'accueil des bureaux.

Source : INSEE, base permanente des équipements 2025.

Où se trouve Paris 4e par rapport à AVM ?

3,6 km à vol d'oiseau séparent notre boutique du 5 rue de Rigny, à Paris 8e, du centre de Paris 4e ; Paris 4e est située au sud-est du 8e.

Paris 4e compte 27 332 habitants sur 1,6 km², soit 17 135 habitants au km².

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale en vigueur, superficie, centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le 5 rue de Rigny.