Vitrier et miroitier à Paris 12e (75012)

Le bâti de Paris 12e en chiffres

Sur les 88 222 logements de Paris 12e, 73 308 sont des résidences principales et 97 % des appartements. Les 470 maisons comptent peu face aux 85 580 appartements. Le parc mêle deux époques : 38 % de résidences principales d'avant 1946, aux fenêtres bois souvent d'origine, et 49 % construites de 1946 à 1990, avec des châssis métalliques peu isolants. Les deux appellent des réponses différentes, remplacement du vitrage seul ou de la fenêtre entière.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.

Faut-il l'avis de l'architecte des Bâtiments de France à Paris 12e ?

Paris 12e compte 34 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 5 classés. Parmi eux : Ancien magasin de meubles Gouffé, Hospice Saint-Michel, Viaduc d'Austerlitz.

Aux abords de ces monuments, remplacer des menuiseries visibles depuis la rue passe par une déclaration préalable soumise à l'architecte des Bâtiments de France, qui peut demander du bois, des petits bois ou un profil précis. Le remplacement à l'identique reste la solution la plus simple.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Le vitrier et les copropriétés de Paris 12e

2 134 copropriétés sont immatriculées à Paris 12e (69 292 lots d'habitation, 32 par immeuble en moyenne). 1 306 d'entre elles (61 %) ont été construites avant 1949. Un syndic professionnel administre 1 423 d'entre elles.

Dans ces immeubles, les fenêtres appartiennent en général au copropriétaire, mais leur aspect relève de la façade commune : un changement de matériau, de couleur ou de dessin suppose l'accord de l'assemblée générale. Les portes de hall vitrées, les impostes et les verrières de cage d'escalier relèvent, elles, du syndic.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).

Passoires thermiques à Paris 12e : ce que disent les DPE

Les étiquettes énergie de Paris 12e (58 837 diagnostics depuis juillet 2021) : 15 % de logements F ou G, 27 % de E. C'est en dessous de la moyenne parisienne (18 %).

Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location, et ce sera le cas des logements F en 2028. Remplacer un simple vitrage par un vitrage isolant fait partie des travaux qui réduisent les déperditions ; 9 078 diagnostics de Paris 12e relèvent aujourd'hui de ces deux classes.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 (état au 30/09/2026).

Vitrines et locaux professionnels à Paris 12e

Paris 12e compte 1 260 commerces (9,1 pour 1 000 habitants, contre 12,7 en moyenne à Paris), 3 572 services aux particuliers, 2 110 équipements de santé et 247 équipements de tourisme, hôtels compris.

Salons de coiffure et salles de sport ont besoin de miroirs sur mesure, cabinets et agences de cloisons vitrées, boutiques de vitrines sécurisées : autant de demandes où un vitrage cassé doit être mis en sécurité rapidement.

Source : INSEE, base permanente des équipements 2025.

Paris 12e face à ses voisines

Résidences principales construites avant 1946 : Paris 12e 38 %, Saint-Mandé 44 % (à 0,8 km), Charenton-le-Pont 19 % (à 1,5 km), Vincennes 40 % (à 2,1 km).

Part des DPE classés F ou G : Paris 12e 15 %, Saint-Mandé 26 % (à 0,8 km), Charenton-le-Pont 14 % (à 1,5 km), Vincennes 23 % (à 2,1 km).

Seule une voisine sur 3 a un bâti plus récent : Paris 12e se situe dans la moyenne de son secteur.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 (état au 30/09/2026).

Où se trouve Paris 12e par rapport à AVM ?

Paris 12e se trouve à 8,5 km à vol d'oiseau de notre boutique du 5 rue de Rigny, dans le 8e arrondissement, au sud-est de celle-ci.

Paris 12e compte 138 024 habitants sur 16,37 km², soit 8 431 habitants au km².

Source : geo.api.gouv.fr (population municipale en vigueur, superficie, centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le 5 rue de Rigny.