Vitrier et miroitier à Paris 13e (75013)
En bref
Paris 13e : 181 271 habitants, 28 % de résidences principales construites avant 1946, 11 % de logements diagnostiqués F ou G. AVM y remplace vitrages et fenêtres, pose verrières, cloisons vitrées et miroirs, depuis sa boutique du 8e arrondissement, à 6,1 km.
Nos métiers à Paris 13e
Le bâti de Paris 13e en chiffres
Le recensement dénombre 108 143 logements à Paris 13e, dont 93 582 occupés à titre de résidence principale, et 96 % d'appartements. Les 1 361 maisons comptent peu face aux 103 399 appartements. La majorité du parc est postérieure à 1946 (72 % des résidences principales) et 57 % date de 1946 à 1990 : beaucoup de menuiseries aluminium ou PVC de première génération, dont les vitrages isolants arrivent en fin de vie (buée entre les verres, joints secs).
| Résidences principales construites avant 1919 | 13 % (12 189) |
|---|---|
| Entre 1919 et 1945 | 15 % (14 081) |
| Entre 1946 et 1970 | 25 % (22 902) |
| Entre 1971 et 1990 | 33 % (30 412) |
| Depuis 1991 | 15 % (13 695) |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.
Les DPE de Paris 13e et les fenêtres
75 946 DPE ont été enregistrés à Paris 13e depuis juillet 2021 : 11 % en F ou G, 25 % en E et 35 % de A à C. La part de F et G est en dessous de la moyenne parisienne, qui est de 18 %.
| Étiquettes A à C | 35 % |
|---|---|
| Étiquette D | 30 % |
| Étiquette E | 25 % |
| Étiquette F | 7 % |
| Étiquette G | 4 % |
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location, et ce sera le cas des logements F en 2028. Remplacer un simple vitrage par un vitrage isolant fait partie des travaux qui réduisent les déperditions ; 8 478 diagnostics de Paris 13e relèvent aujourd'hui de ces deux classes.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 (état au 30/09/2026).
Changer ses fenêtres en copropriété à Paris 13e
1 844 copropriétés sont immatriculées à Paris 13e (72 343 lots d'habitation, 39 par immeuble en moyenne). 928 d'entre elles (50 %) ont été construites avant 1949. Un syndic professionnel administre 1 214 d'entre elles.
Changer ses fenêtres dans l'un de ces immeubles demande de respecter le règlement de copropriété, et l'accord de l'assemblée générale si l'aspect de la façade change. Côté parties communes, c'est le syndic qui commande le remplacement d'une porte de hall vitrée ou d'une verrière d'escalier.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Fenêtres et patrimoine protégé à Paris 13e
Paris 13e compte 26 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 4 classés. Parmi eux : Manufacture nationale des Gobelins, Usine de la Société Urbaine d'Air Comprimé (SUDAC).
Dans le périmètre de ces monuments, l'architecte des Bâtiments de France donne son avis sur les menuiseries et les devantures visibles de la rue ; les fenêtres bois à petits bois et les vitrines de commerce anciennes sont souvent à reproduire à l'identique.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.
Vitrines et locaux professionnels à Paris 13e
La base permanente des équipements recense 969 commerces à Paris 13e, soit 5,3 pour 1 000 habitants, en dessous de la moyenne parisienne (12,7). S'y ajoutent 2 437 services aux particuliers, 2 237 équipements de santé et 220 équipements de tourisme.
Vitrines en verre feuilleté, portes vitrées, miroirs de salons et cloisons de cabinets : ce sont les demandes des professionnels, pour qui un bris de glace impose une mise en sécurité rapide de la devanture.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2025.
Plus ancien ou plus récent qu'à côté ?
Résidences principales construites avant 1946 : Paris 13e 28 %, Paris 5e 72 % (à 2 km), Ivry-sur-Seine 17 % (à 2,5 km), Le Kremlin-Bicêtre 10 % (à 2,5 km).
Part des DPE classés F ou G : Paris 13e 11 %, Paris 5e 24 % (à 2 km), Ivry-sur-Seine 12 % (à 2,5 km), Le Kremlin-Bicêtre 7 % (à 2,5 km).
Le bâti de Paris 13e est plus ancien que celui de 2 de ses 3 voisines les plus proches : les fenêtres d'origine et les simples vitrages y sont proportionnellement plus fréquents.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 (état au 30/09/2026).
De Paris 8e à Paris 13e
6,1 km à vol d'oiseau séparent notre boutique du 5 rue de Rigny, à Paris 8e, du centre de Paris 13e ; Paris 13e est située au sud-est du 8e.
Paris 13e compte 181 271 habitants sur 7,13 km², soit 25 411 habitants au km².
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale en vigueur, superficie, centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le 5 rue de Rigny.
Vitrier à Paris : le contexte
Paris compte 1 402 022 logements, dont 97 % d'appartements ; 49 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 1 893 immeubles y sont protégés au titre des monuments historiques. 18 % des DPE parisiens sont classés F ou G. Le vitrier y rencontre surtout des fenêtres bois à la française, des verrières d'ateliers sur cour, des impostes et des portes de hall vitrées.
Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), ministère de la Culture (Mérimée). Données publiques extraites le 30/09/2026.
Vitrier à Paris 13e : vos questions
Quel est l'âge des logements à Paris 13e ?
28 % des résidences principales de Paris 13e ont été construites avant 1946 (26 270 logements), contre 49 % en moyenne à Paris. Sur ce bâti, beaucoup de fenêtres bois conservent un simple vitrage que l'on peut remplacer sans changer le cadre, lorsque la feuillure le permet.
Faut-il l'accord de l'architecte des Bâtiments de France pour changer ses fenêtres à Paris 13e ?
C'est le cas aux abords d'un monument historique. Paris 13e en compte 26 (base Mérimée) : si votre immeuble est dans leur périmètre de protection, la déclaration préalable pour modifier des menuiseries visibles de la rue est soumise à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
AVM intervient-elle à Paris 13e ?
Oui, Paris 13e fait partie de notre secteur : 6,1 km à vol d'oiseau nous en séparent. Remplacement de vitrages, menuiseries, verrières, miroirs ou dépannage après bris de glace : appelez le 01 42 65 59 29 pour un devis gratuit.
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