Vitrier et miroitier à Neuilly-sur-Seine
En bref
Neuilly-sur-Seine : 59 538 habitants, 35 % de résidences principales construites avant 1946, 23 % de logements diagnostiqués F ou G. AVM y remplace vitrages et fenêtres, pose verrières, cloisons vitrées et miroirs, depuis sa boutique du 8e arrondissement, à 4,1 km.
Nos métiers à Neuilly-sur-Seine
Le bâti de Neuilly-sur-Seine en chiffres
Sur les 35 105 logements de Neuilly-sur-Seine, 28 622 sont des résidences principales et 96 % des appartements. On y recense 33 637 appartements pour 863 maisons. 35 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 59 % de la période 1946-1990 : aux fenêtres bois des immeubles anciens s'ajoutent les châssis acier ou aluminium des années 1950 à 1980, sans rupture de pont thermique, dont les premiers doubles vitrages ont souvent des joints fatigués.
| Résidences principales construites avant 1919 | 18 % (5 153) |
|---|---|
| Entre 1919 et 1945 | 16 % (4 682) |
| Entre 1946 et 1970 | 34 % (9 591) |
| Entre 1971 et 1990 | 25 % (7 245) |
| Depuis 1991 | 6 % (1 800) |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.
Fenêtres et patrimoine protégé à Neuilly-sur-Seine
Neuilly-sur-Seine compte 9 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 2 classés. Parmi eux : Ancien hôtel Lambiotte, Maisons Jaoul.
Dans le périmètre de ces monuments, l'architecte des Bâtiments de France donne son avis sur les menuiseries et les devantures visibles de la rue ; les fenêtres bois à petits bois et les vitrines de commerce anciennes sont souvent à reproduire à l'identique.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.
Le vitrier et les copropriétés de Neuilly-sur-Seine
1 434 copropriétés sont immatriculées à Neuilly-sur-Seine (41 842 lots d'habitation, 29 par immeuble en moyenne). 604 d'entre elles (42 %) ont été construites avant 1949. Un syndic professionnel administre 990 d'entre elles.
Dans ces immeubles, les fenêtres appartiennent en général au copropriétaire, mais leur aspect relève de la façade commune : un changement de matériau, de couleur ou de dessin suppose l'accord de l'assemblée générale. Les portes de hall vitrées, les impostes et les verrières de cage d'escalier relèvent, elles, du syndic.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Les DPE de Neuilly-sur-Seine et les fenêtres
Sur 18 229 diagnostics de performance énergétique réalisés à Neuilly-sur-Seine depuis juillet 2021, 23 % classent le logement en F ou G et 35 % en E. Neuilly-sur-Seine se situe au-dessus de la moyenne des Hauts-de-Seine (13 % de F et G).
| Étiquettes A à C | 13 % |
|---|---|
| Étiquette D | 29 % |
| Étiquette E | 35 % |
| Étiquette F | 14 % |
| Étiquette G | 9 % |
4 137 diagnostics de Neuilly-sur-Seine sont en F ou G. Or un logement G ne peut plus être proposé à la location depuis le 1er janvier 2025, et les F suivront en 2028 : les fenêtres, par où fuit une partie de la chaleur, sont l'un des premiers postes examinés.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 (état au 30/09/2026).
Vitrines et locaux professionnels à Neuilly-sur-Seine
Neuilly-sur-Seine compte 447 commerces (7,5 pour 1 000 habitants, contre 4,5 en moyenne dans les Hauts-de-Seine), 1 325 services aux particuliers, 1 174 équipements de santé et 59 équipements de tourisme, hôtels compris.
Vitrines en verre feuilleté, portes vitrées, miroirs de salons et cloisons de cabinets : ce sont les demandes des professionnels, pour qui un bris de glace impose une mise en sécurité rapide de la devanture.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2025.
Neuilly-sur-Seine face à ses voisines
Résidences principales construites avant 1946 : Neuilly-sur-Seine 35 %, Courbevoie 17 % (à 1,4 km), Levallois-Perret 25 % (à 1,9 km), Puteaux 14 % (à 2 km).
Part des DPE classés F ou G : Neuilly-sur-Seine 23 %, Courbevoie 13 % (à 1,4 km), Levallois-Perret 18 % (à 1,9 km), Puteaux 13 % (à 2 km).
Le bâti de Neuilly-sur-Seine est plus ancien que celui de ses 3 voisines les plus proches : les fenêtres d'origine et les simples vitrages y sont proportionnellement plus fréquents.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021 (état au 30/09/2026).
Neuilly-sur-Seine et la rue de Rigny
Neuilly-sur-Seine se trouve à 4,1 km à vol d'oiseau de notre boutique du 5 rue de Rigny, dans le 8e arrondissement, à l'ouest de celle-ci.
Neuilly-sur-Seine compte 59 538 habitants sur 3,72 km², soit 16 017 habitants au km².
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale en vigueur, superficie, centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le 5 rue de Rigny.
Vitrier dans les Hauts-de-Seine : le contexte
Les Hauts-de-Seine comptent 846 714 logements, dont 88 % d'appartements ; 19 % des résidences principales datent d'avant 1946, une part bien plus faible qu'à Paris, et 22 170 copropriétés y sont immatriculées. 13 % des DPE du département sont classés F ou G. Les communes limitrophes de l'ouest parisien sont à quelques kilomètres de notre boutique du 8e arrondissement.
Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), ministère de la Culture (Mérimée). Données publiques extraites le 30/09/2026.
Vitrier à Neuilly-sur-Seine : vos questions
Quel est l'âge des logements à Neuilly-sur-Seine ?
35 % des résidences principales de Neuilly-sur-Seine ont été construites avant 1946 (9 835 logements), contre 19 % en moyenne dans les Hauts-de-Seine. Sur ce bâti, beaucoup de fenêtres bois conservent un simple vitrage que l'on peut remplacer sans changer le cadre, lorsque la feuillure le permet.
Faut-il l'accord de l'architecte des Bâtiments de France pour changer ses fenêtres à Neuilly-sur-Seine ?
C'est le cas aux abords d'un monument historique. Neuilly-sur-Seine en compte 9 (base Mérimée) : si votre immeuble est dans leur périmètre de protection, la déclaration préalable pour modifier des menuiseries visibles de la rue est soumise à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
AVM intervient-elle à Neuilly-sur-Seine ?
Oui, Neuilly-sur-Seine fait partie de notre secteur : 4,1 km à vol d'oiseau nous en séparent. Remplacement de vitrages, menuiseries, verrières, miroirs ou dépannage après bris de glace : appelez le 01 42 65 59 29 pour un devis gratuit.
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